在小区租了房子,物业不让人进

2025-05-05

对于物业拒绝租户进入小区的情况，租户虽不能直接依据《物业管理条例》起诉物业，因为《物业管理条例》第六条明确房屋的所有权人为业主，享有物业服务合同约定的权利。而租户与物业之间并无直接合同关系，但可以依据该条例第四十八条，通过委托房东提起诉讼或向县级以上地方人民政府房地产行政主管部门反映投诉来维护自身权益。
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面对物业不让进的问题，租户有两种主要应对方式：一是如果与房东关系良好，可以委托房东出面与物业沟通或提起诉讼；二是直接向所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门反映投诉，请求其介入处理。
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从法律角度，租户应首先了解并确认自己与房东的租赁协议内容，确保租赁关系的合法性。其次，如遇到物业阻碍进入小区的情况，应保留相关证据，如录音、录像或文字记录等。最后，积极与房东沟通，必要时可寻求法律援助或向相关部门投诉，确保自己的居住权益不受侵害。

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